1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
10.6万円/㎡
前年比+47.8%
新潟市中央区
10.6万円/㎡
前年比+47.8%
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藤マンション
新潟県新潟市中央区西厩島町
白新線 / 新潟駅 徒歩24分
1974年築 / 8階建 / 80戸 / SRC造
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2階 / 37.44㎡の場合
相場
285万円
7.6万円/㎡
129
233
338
442
AI査定結果
推定相場価格
285万円
7.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
233万円〜338万円
6.2万円/㎡〜9.0万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
19.4%
最終更新日: 2026年2月28日
藤マンション
278万円（7.4万円/㎡）/ 2階 / 37.44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は6.39万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 250万円 | 5.9万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2026/01/10 | 150万円 | 4.0万円 | 4階 | 37.44㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/11/17 | 235万円 | 5.6万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/24 | 240万円 | 5.7万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/30 | 285万円 | 6.8万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/15 | 298万円 | 7.1万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/23 | 200万円 | 5.3万円 | 4階 | 37.44㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/06/05 | 190万円 | 5.9万円 | 5階 | 31.96㎡ | 2K | 南 |
| 2025/04/13 | 200万円 | 4.9万円 | 3階 | 40.44㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/02/20 | 230万円 | 7.2万円 | 2階 | 31.96㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/18 | 250万円 | 7.8万円 | 2階 | 31.96㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/02 | 278万円 | 7.4万円 | 2階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 340万円 | 9.1万円 | 2階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 248万円 | 6.6万円 | 2階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は6.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/02 | 藤マンション 新潟市中央区西厩島町 | 新潟駅24分 | 278万円 | 7.4万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 290万円 | 7.0万円 | 41.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 265万円 | 5.8万円 | 45.95㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2023/08/24 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 200万円 | 5.9万円 | 33.81㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 豊照マンション 新潟市中央区東湊町通二ノ町 | 新潟駅33分 | 230万円 | 7.4万円 | 31.11㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/02 | 陸王レジデンス 新潟市中央区礎町通三ノ町 | 新潟駅24分 | 180万円 | 5.8万円 | 31.18㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | - | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/26 | チサンマンション大川前 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅19分 | 290万円 | 7.7万円 | 37.66㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/08 | トーカン万代第2ビューハイツ 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅5分 | 270万円 | 8.0万円 | 33.95㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南西 | 1977年 | 85戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で47.8%上昇、新潟市中央区では47.8%上昇しています。