1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
5.6万円/㎡
前年比-22.5%
新潟市中央区
5.6万円/㎡
前年比-22.5%
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藤マンション
新潟県新潟市中央区西厩島町
白新線 / 新潟駅 徒歩24分
1974年築 / 8階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
242万円
5.7万円/㎡
108
197
287
376
AI査定結果
推定相場価格
242万円
5.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
197万円〜287万円
4.7万円/㎡〜6.8万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
26.9%
最終更新日: 2025年11月30日
藤マンション
235万円（5.6万円/㎡）/ 7階 / 42.12㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は6.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 235万円 | 5.6万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/24 | 240万円 | 5.7万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/09/30 | 285万円 | 6.8万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/08/15 | 298万円 | 7.1万円 | 7階 | 42.12㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/07/23 | 200万円 | 5.3万円 | 4階 | 37.44㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/06/05 | 190万円 | 5.9万円 | 5階 | 31.96㎡ | 2K | 南 |
| 2025/04/13 | 200万円 | 4.9万円 | 3階 | 40.44㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/02/20 | 230万円 | 7.2万円 | 2階 | 31.96㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/18 | 250万円 | 7.8万円 | 2階 | 31.96㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/02 | 278万円 | 7.4万円 | 2階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 340万円 | 9.1万円 | 2階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 248万円 | 6.6万円 | 2階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は5.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 藤マンション 新潟市中央区西厩島町 | 新潟駅24分 | 235万円 | 5.6万円 | 42.12㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 文京日鉄シャトウ 新潟市中央区文京町 | 関屋駅7分 | 190万円 | 4.6万円 | 41.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/12 | 信濃町ハイツ 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅7分 | 230万円 | 4.5万円 | 51.48㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/01 | 中央区関屋下川原町1丁目 新潟市中央区関屋下川原町一丁目 | 白山駅12分 | 250万円 | 5.1万円 | 48.92㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 120戸 | RC |
| 2025/10/17 | チサンマンション南浜 新潟市中央区南浜通一番町 | 白山駅26分 | 265万円 | 5.8万円 | 45.95㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/01 | トーカンマンション医学町 新潟市中央区医学町通二番町 | 白山駅12分 | 278万円 | 5.4万円 | 51.69㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2024/07/30 | 西堀セントラルハイツ 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅18分 | 350万円 | 6.9万円 | 50.7㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | - | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 中央区弁天3丁目 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅4分 | 198万円 | 4.2万円 | 46.8㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で22.5%下落、新潟市中央区では22.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して0%割安です。